Contratti di Affitto
Se stai pensando di trasferirti in Albania e hai bisogno di consigli sui contratti di affitto, ecco alcune informazioni utili:
- Contratti a Lungo Termine: Per ottenere la residenza anagrafica e fiscale in Albania, è necessario stipulare un contratto di affitto a lungo termine, non turistico, di durata almeno annuale. Questo tipo di contratto è essenziale per usufruire delle agevolazioni fiscali previste per pensionati e imprenditori.
- Contratti a Breve Termine: Se hai bisogno di un alloggio temporaneo, puoi optare per un contratto di locazione a breve termine, ovviamente non valido per ottenere la residenza fiscale, ma utile per guardarsi attorno, capire se l'Albania fa per te e scegliere la zona migliore in cui trasferirsi.
Noi facciamo una selezione degli alloggi disponibili e adatti a chi viene dall'Italia e trattiamo i costi per evitare che i proprietari si approfittino di chi non conosce l'Albania. Abbiamo quindi una vasta scelta di alloggi per i nostri clienti.
Costi e Prezzi
- Affitti a Tirana: I prezzi degli affitti nella capitale possono essere più alti rispetto ad altre città, con una media di circa 600-800 euro al mese per un appartamento di recente costruzione.
- Affitti a Valona: Un appartamento arredato e non lontano dal mare può costare indicativamente dai 350 euro mensili.
- Affitti a Durazzo: i costi medi variano a seconda della posizione e delle dimensioni: una camera da letto in centro città circa 300 euro al mese, in periferia circa 200, con tre camere da letto in centro città circa 400-500 euro al mese, in periferia 200-300.
Ovviamente nei palazzi più belli o in zone più pregiate costano un po' di più, ma certamente meno che in Italia. Ecco 3 esempi di appartamenti da noi trattati coi proprietari:
- Appartamento a Durazzo vista mare con due camere e due bagni, condominio con ascensore in zona Plazh, contratto registrato per poter fare permesso di soggiorno: costo mensile 400 euro. Vedi foto.
- Casa singola su due piani. Tre camere, due bagni, due salotti, cucina, a 15 minuti di auto da Durazzo. Zona tranquilla ma non isolata, a 5 minuti a piedi da tutti i servizi. Contratto d'affitto registrato annuale: 400 euro/mese. Vedi foto. Vedi video.
- Appartamento zona Volga, la zona più bella di Durazzo, vicino al lungomare con giardini e molti ristoranti. due camere, due bagni. Contratto annuale registrato per permesso di soggiorno: 600 euro/mese. Vedi video.
Come possiamo aiutarti
Verifica Legale: Possiamo far controllare che il contratto di affitto sia redatto correttamente e che sia registrato presso le autorità locali per garantire la sua validità legale.
Ispezione della Proprietà: Ti accompagnamo a fare un'ispezione accurata dell'alloggio per identificare eventuali problemi.
Conclusione
Trasferirsi in Albania può offrire numerosi vantaggi, tra cui un costo della vita inferiore e agevolazioni fiscali. Tuttavia, è importante seguire attentamente le procedure legali e fare una ricerca approfondita per trovare l'alloggio giusto: vivere all'estero in una zona non adatta a noi o in un appartamento che non è adatto alle nostre esigenze è molto più complicato che in Italia, perché la lingua e la non conoscenza dei luoghi e delle abitudini locali rendono tutto più complicato.
